Ilse-Arlt-Straße 31, 33, 35 - Bauplatz J7

• Ilse-Arlt-Straße 31, 33 und 35
• 1220 Wien

Information zum Projekt

 

Die Wohnhausanlage besteht aus drei freistehenden Wohngebäuden mit je 23 Wohneinheiten.

Insgesamt gibt es sechs Stockwerke, sowie ein durch Terrassen gegliedertes Dachgeschoß.

Die Wohnhausanlage befindet sich angrenzend an den Yella-Hertzka-Park unweit des Sees.

 

Erstbezugsdatum: März 2015.

 

 

Das Wohnungsangebot

 

2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 55 bis 112m², Dachlandschaft mit Maisonetten und Gemeinschaftsterrassen. Bei ca. 80 Prozent der Wohnungen besteht die Möglichkeit der Querdurchlüftung.

 

 

Private Freiräume

 

• Loggien/Balkone
• Terrassen

 

Allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen

 

• Introvertierte, hofähnliche  Situationen und parkartige Szenarien schließen an extrovertierte, straßenbezogene Räume an. Die großen Innenhöfe bieten eine differenzierte Freiraumgestaltung mit öffentlichen, halböffentlichen und privaten Bereichen an. Im Übergangsbereich zum Straßenraum sind die außenseitigen Fahrradabstellplätze situiert. 

• Die KFZ-Pflichtstellplätze befinden sich auf dem gegenüberliegenen Nachbargrundstück (Bauplatz J8). Ein Teil der KFZ-Pflichtstellplätze wird durch Fahrradabstellplätze ersetzt.

• Die Gemeinschaftsräume (Waschsalon, Müllraum, Kinderwagen-/Fahrradabstellräume und Kinderspielraum) sind im Erdgeschoß mit Bezug zum Außenraum situiert mit Sichtverbindung zu den Kinderspielplätzen. Kinderspielraum mit Blickkontakt zur angrenzenden Waschküche

 

Die Lage

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: Linie U2, Autobuslinien  88A, 88B, 89A, 95A ,99A, 99B, Straßenbahnlinie 26 bis Hausfeldstraße

 

Die Infrastruktur

 

• Geschäfte der Nahversorgung
• Einkaufszentren
• Schulen, Kindergärten
• Ärzte, Apotheke
• Freizeiteinrichtungen: Seepark, Parkanlagen

 

Information gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012

 

HWB 30

Downloads

• Energieausweis Seestadt Aspern, Stiege 1 (535kB)
• Energieausweis Seestadt Aspern, Stiege 2 (737kB)
• Energieausweis Seestadt Aspern, Stiege 3 (551kB)
• Seestadt Aspern - Bauplatz J7 - Lageplan (255kB)