• Allgemeine Informationen

  Simmeringer Hauptstraße 271

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  • Simmeringer Hauptstraße 271
  • 1110 Wien

  Information zum Projekt

  Bauträger: Aphrodite Bauträger AG
  Planung: Projektbau GesmbH

  Baubeginn: Sommer 2010
  Bezug: September 2011

  (Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen)

  Anzahl der Wohnungen: 39 geförderte Mietwohnungen                             Förderung: nach §12 WWFSG89-Neu <10.000m²                                  Kosten pro m² durchschnittlich:
  Eigenmittel € 489,10
  monatl. Belastung ab € 6,93
  Durchschnittliche Kosten KFZ-Abstellplatz:
  Eigenmittel € 0,00
  monatl. Belastung ab € 72,00

  Das Wohnen:
  • die Wohnhausanlage mit zwei freistehenden Wohngebäuden, jeweils mit Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen sowie zwei durch Terrassen gegliederten Dachgeschoßen, ist von einem Hofbereich umgeben und befindet sich in der zweiten Reihe hinter der Gewerbezone der Simmeringer Hauptstraße zwischen Gärtnereien und bestehenden Wohngebäuden

  • die Erschließung des Fahnengrundes erfolgt über eine ca. 60m lange Zufahrt von der Simmeringer Hauptstraße, die Wohnungen werden über das jeweilige Foyer und Stiegenhaus erschlossen

  • das Wohnungsangebot:
  - 2-, 3- und 4-ZImmer-Wohnungen von ca. 56 bis 98m²

  • private Freiräume:
  - Mietergärten (von ca. 108 bis 221m²)
  - Loggien/Balkone
  - Terrassen

  • allgemeine Freiflächen und Gemeinschaftseinrichtungen:
  - gestalteter Grünbereich mit befestigten Platzbereichen, Lauben mit Sitzgelegenheiten sowie       Kinderspielplatz, umgrenzt von unterschiedlich gestalteten Rankgerüsten als Sichtschutz und Dekor
  - Kinderspielraum mit Blickkontakt zur angrenzenden
  - Waschküche
  - Kinderwagenräume in den Foyers

  • Fahrradabstellraum im Bereich der Tiefgarage

  • Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrt über den Zubringerweg zur Simmeringer Hauptstraße
  
  Die Lage:
  • Nähe Zentralfriedhof

  • öffentliche Verkehrsanbindung:
  - Linie 6 Richtung Favoriten und Westbahnhof
  - Linie 71 zur U3/S80/Simm. Hauptstraße bzw. Richtung Zentrum
  - S 7/Zentralfriedhof (ca. 1100m)

  • Lageplan

  Die Infrastruktur:
  Im Nahbereich:
  • Geschäfte der Nahversorgung

  • div. Einkaufszentren:
  - Simmeringer Hauptstraße
  - Gasometer City

  • div. Schulen:
  - Volksschule, Florian Hedorfer-Straße 20
  - Hauptschule, Florian Hedorfer-Straße 26
  - AHS und HAK, Geringergasse 2

  • div. Kindergärten:
  - Kindergarten der Stadt Wien, Lorystraße 46
  - Kindergarten Kinderfreunde Wien, Kaiser-Ebersdorfer-Straße 88

  • Ärzte

  • Apotheke

  • Freizeiteinrichtungen:
    Erholungsgebiet Laaer Wald/Böhmischer Prater

  • Hallen-, Sommer und Saunabad Simmering

  • G-Town Cine- und Entertainmentcenter (Gasometer City)

  • Szene Wien-Hauffgasse

• Plan & Anfahrt

• Bilder

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